ニュージーランド不動産用語集


Asking Price:    物件を売却しようとしている売主が希望している価格

Asset:                      財産・資産

Auction:                  オークション。競売物件。

Body Corporate:     フラット、アパートなどの集合住宅の物件運営(住宅保険等)、修繕(階段、ガレージ、共有地)の為の管理費

Capital Gain:      キャピタルゲイン、資本利得

Capital Value:        土地建物を含んだ評価額。Rating Valuation(RV)あるいはGovernment Valuation(GV)とも呼ばれ、政府機関で算出され、固定資産税はこの評価額に対して、課税される。

Certificate of Title:  不動産登記書

Chattels:                    カーテン、カーペット、照明器具などの物件を購入する際の付帯品

Commission:             仲介手数料。通常、売主が不動産会社へ手数料を支払う為、買手が手数料を支払うことはない。

Conditional agreement: 条件付契約。記載できる条件として、登記調査、土地調査、建物調査、ファイナンス等があります。

Conservatory:           サンルーム

Deposit:                    頭金。通常は、物件購入価格の10%前後

Double Grazing:        2重サッシ

EQC (Earthquake Commission): 国が設立した地震委員会(EQC)の地震保険制度。EQCが運営・管理する地震保険は、住宅の所有者が火災保険に加入すると自動的に付帯される。

Floor Area:                建物面積

Floor Plan:                 間取り図

Geotech Report (Geo Technical Report): 地質調査レポート

Heat pump:               エアコン

Installation:               断熱材

Investment Property: 投資物件。賃貸物件。

Iron roof:                  鉄製屋根。トタン屋根。

Land Information Memorandum (LIM): 市役所から発行される土地調査レポート。固定資産税、下水道、洪水や侵食による問題などが記載されている。

Lifestyle Block:          ライフスタイルブロック。敷地の広い郊外の物件

Mortgage:                 住宅ローン

Possession Date:       物件引渡日

Plaster:                      塗り壁外壁

Property Management:         賃貸管理

Rangehood:              換気扇

Return:                      利回り

Sale and Purchase Agreement: 物件売主と買主との契約書

Settlement Date:       物件決済日

Side Agreement:       オークション物件で、契約書に記載されている条件以外の条件を付ける時に必要となる契約書類

Sleep out:                  母屋から離れたところにあるベッドルーム。トイレ・バスルーム付もある。

Spa:                          ジェットバス。ジャグジー。

Study:                      書斎

Tenant:                     借手、テナント

Tender:                     入札

Vendor:                     物件売主

Washing Tub: 洗濯シンク

Will:                          遺言書

Wardrobe:                 ワードローブ。クローゼット。収納

Working days:           平日・営業日/稼働日。土日・祝日および12月24日から1月5日を除く。